****12.000 qm Gewerbefläche mit viel Potenzial****

Angeboten wird eine großer Gewerbefläche, welche sich
über zwei Gebäude, eine Lagerhalle, eine große Freifläche und ein Grundstück mit einer Tankstelle versehen ist.
Bei der Tankstelle ist ein Mietvertrag mit einer Festlaufzeit bis zum 31.12.2028 und anschließend verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils 5 Jahre, so dass sich das Mietverhältnis um insgesamt 15 Jahre bis zum 21.12.2043 verlängert.
Die Höhe der Miete geben wir aus Datenschutz nicht öffentlich Preis.

Gemarkung Flur Flurstücke Flächen
Neustrelitz 39 93/10 12.930 m²
Neustrelitz 39 93/7 1.843 m²
Fläche insgesamt: 14.773 m²

Gebäude 1 mit ca. 1287 qm
Gebäude 2 mit ca. 300 qm
Lagerhalle mit ca. 1500 qm

Ein Gutachten wurde 2023 erstellt.

Weitere Angaben
• Verfügbar ab: sofort
• Objektzustand: renovierungsbedürftig
• Qualität der Ausstattung: Standard
• Käuferprovision: 3,57 % des KP incl. MwSt.

Lagebeschreibung
Nächstgelegene größere Städte: Kreisstadt Neubrandenburg (ca. 30 km entfernt)
Landeshauptstadt: Schwerin (ca. 150 km entfernt) Bundesstraßen: B 198 und B 96 (ca. 2 km entfernt) Autobahnzufahrt: A 20 Neubrandenburg-Ost ca. 40 km, A 19 Leizen ca. 50 km entfernt Bahnhof: in Neustrelitz (ca. 3 km entfernt) Flughafen: Berlin
Schönefeld BER (136 km entfernt
Das Bewertungsgrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Woldegker Chaussee. Es grenzt an den Kreuzungsbereich Strelitzer Chaussee/Woldegker Chaussee zwischen den Ortsteilen Neustrelitz und Strelitz-Alt. In der näheren Umgebung befinden sich weitere gewerblich genutzte Bauten, wie Tankstellen, Autohandel etc. Etwas weiter in südöstlicher Richtung befindet sich das Wohngebiet Woldegker Chaussee/Carl-Meier-Straße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Das Grundstück ist Eigentumsland.