****KFW-Effizienzhaus mit 7 Wohneinheiten****

Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus im schönen Städtchen Parchim. Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten, die komplett seit Jahren durchweg vermietet sind. Das Haus wurde 2014 komplett von der Sohle bis zum Dach umfangreich saniert. Dieses Objekt ist als KFW-Effizienz- Haus 115 eingestuft. Die 7 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
– 2 x 3 R-Whg. mit 80 qm im EG
– 2 x 3 R-Whg. mit 85 qm im EG
– 2 x 4 R-Whg. mit 100 qm im OG
– 1 x 5 R-Whg. ´mit 120 qm im OG
Gesamtwohnfläche : 650qm
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 52.260,- €.

Ausstattung
• perfekte Wohnungsgrundrisse
• Fußbodenheizung
• Fenster 3-fach-Verglasung
• alle Wohnungen haben ein Vollbad
• jede Wohnung hat eine Terrasse b.z.w. Balkon
• Kellerräume vorhanden
• Nebengelass für Fahrräder

Lagebeschreibung

Parchim ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 40 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. Sie liegt an der Elde, die innerhalb der Stadt zur Elde-Müritz-Wasserstraße kanalisiert wurde. Die geografische Lage von Parchim bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege:
•Autobahn: Die Autobahn A24 (Hamburg–Berlin) ist etwa 11 Kilometer entfernt und über Bundesstraßen erreichbar.
•Bahn: Der Bahnhof Parchim befindet sich etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Lage macht Parchim zu einem attraktiven Standort für Wirtschaft und Logistik.
Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, darunter die Sternberger Seenlandschaft im Norden und die Mecklenburgische Seenplatte im Südosten. Innerhalb der Stadt befindet sich der Wockersee, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Parchim ist in mehrere Ortsteile gegliedert und hat eine Fläche von etwa 124,81 Quadratkilometern. Die Stadt liegt auf einer Höhe von ungefähr 50 Metern über dem Meeresspiegel

Energie
Energieausweis: liegt vor
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 60,11 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.12.2012

Ein Exposé liegt nicht vor !!!!!!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung ! Aus diesem Grund rufen sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin den wir auch gerne am Wochenende durchführen