****Einfamilienhaus in ruhiger Lage****

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und liegt in einer ruhigen Sackgassen Straße. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt in einem gepflegten Wohnstandard gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem guten Zustand. Das ca. 600 m² Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 100 m² und im Keller auch von ca. 100 m², einer wohldurchdachten Raumaufteilung auf zwei Geschossen inkl. einer Terrasse, sollten hier keine Wünsche offenbleiben. Das Haus ist voll unterkellert und als Wohnraum nutzbar. Es bestände auch die Möglichkeit als Mehrgenerationshaus.
Am Haus wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
• 1995 Erneuerung der Fenster
• 2015 Erneuerung des Daches
• 2022 Erneuerung der Heizung

Lagebeschreibung

Plau am See liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte direkt am Plauer See. Die charmante Luftkurstadt verbindet eine historische Altstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die reizvolle Landschaft, die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. Alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Amtsangelegenheiten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Krankenhäuser etc. sind hier vorhanden. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten zur Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 60 km, bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral in der Altstadt mit Nähe zum Markt und zur Müritz-Elde-Wasserstraße sowie zum Plauer See.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: gut
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 822 m²

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis (folgt)
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Heizungsart: Etagenheizung

Ein Exposé liegt nicht vor !!!